Vous avez dit 9 fois plus rentable que le livret A ? de quoi s’agit-il ?
Le taux de rendement moyen des SCPI ou SOCIETES CIVILES de PLACEMENT IMMOBILIER a été de 4,18% en 2020.
Même si la crise sanitaire a impacté les distributions en raison de franchises ou reports de loyers au 2° et 3° trimestre, les niveaux de distribution de ce placement reste attractif. Il était selon l’ASPIM (Association française des sociétés de placements immobiliers), de 4,4 % en 2019.
La collecte a été de 6 milliards en 2020. Mais 60% des français ne connaissent pas les SCPI.
Quel est le principe d’une SCPI ?
Quels sont les avantages ?
- Diversifie le revenu
Choix parmi différents types de SCPI (capitalisation ou rendement), différents sous-jacents (bureaux, commerces, résidentielles…) - Diversification géographique
- Ticket d’entrée accessible
- Complément de revenu
- Simplifie la transmission
- Pas de contrainte de gestion
- Effet de levier en empruntant
Quels sont les Inconvénients ?
Comme tout revenu, les revenus des SCPI sont fiscalisés dans la catégorie des revenus fonciers.
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